1.招标条件

本次招标的房地产合作开发项目（项目编号：K5300000000719001015），招标人为玉溪市抚仙湖置业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，项目已具备公开招标条件，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目名称与招标范围

2.1 项目名称：华宁县原红砖厂房地产合作开发项目（三次）

2.2 项目编号：K5300000000719001015

2.3 资格审查方式：资格后审；

2.4项目概况：合作开发的项目地块HTC-(2018)-18号；位于华宁县宁州街道，东邻风山，南邻城关社区物业用房、司法局，西邻澄华路，北邻凤山，建设总用地63526㎡，约95.289亩；土地用途：城镇住宅用地（其他普通商品住房用地）；使用权类型：出让；出让年限：70年；本项目预计总投资约67000万元，1＜设计容积率≤3，建筑密度≤40%，绿化率≥35%，建筑限高≤35米；拟建建筑面积以规划审批方案为准。

2.5开发方式：

本项目采用合作开发模式进行。即：（1）本项目由招标人以公开招标方式选择条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，与招标人共同合作开发此项目。（2）本项目由招标人提供土地，中标人提供（除土地以外的）开发资金，双方共同以招标人名义成立项目部，由项目部全权负责项目的开发及运营管理工作。

2.6项目实施时间：开发周期2020年1月28日之前开工—2023年1月28日之前竣工，共3年完成。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或统一社会信用代码的营业执照）；须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发叁级（含叁级）及以上资质，并提供相关证书；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供近三年（2015-2017）经第三方审计的财务报告和2018年财务报表；

3.3投标单位须提供企业近年（2017年01月01日--至今）任意12个月的员工社会保险缴纳凭证（至少包含养老保险和医疗保险）；

3.4投标单位应具有良好的银行资信和商业信誉，提供银行不少于两千万的存款证明，并承诺资金的合法性。五年内在经营活动中没有重大违法记录；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.5投标人（含投标人的全资子公司或控股公司）近5年（2014年01月01日起至今）有开发过2个5万㎡（含在建）以上的房地产开发业绩或提供1个开发完成且成型的房地产业绩（提供中标通知书或合同或完工证明等相关材料）。

3.6近三年无不良诉讼和未发生重大工程质量安全事故，也未受到国家监管部门行政处罚。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年04月25日至2019 年04月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），在云南招标股份有限公司（昆明市西山区滇池柏悦5栋24楼2403室）报名，投标申请人报名时由法定代表人（或授权受托人）携带法定代表人证明书及本人身份证、营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证（三证合一）、房地产开发资质证书（副本），基本户开户许可证、近三年企业财务审计报告和2018年财务报表、房地产开发业绩证明等（验原件，收加盖公章复印件）、网上报名截图及以上资料复印件报名并购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（¥1200.00元），售后不退。（招标文件费须现场报名时交招标代理机构，否则报名无效）

注：投标人必须先进行网上报名，步骤：①凭企业数字证书（CA）进入玉溪市公共资源交易电子服务系统（），进行网上报名（投标人办理数字证书（CA）详见其办理流程）；②网上报名成功后还需按现场报名要求准备报名资料进行现场报名并领取相关投标资料；③只有按以上步骤全部操作完成后报名才算成功。（两种报名方式均需完成才算报名成功。）

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年05月16日09时00分，投标人应于当日 08 时30 分时至09时00分将投标文件递交至华宁县公共资源交易中心。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《华宁县人民政府网》、玉溪市公共资源交易电子服务系统、云南省公共资源交易电子服务系统和中国招标投标公共服务平台上发布。

7．联系方式：