县委、县政府统筹安排、积极谋划，助推全县房地产市场发展。1月至9月，华宁县房地产开发投资降幅继续收窄，商品房销售面积扭负为正。

一、基本情况

（一）房地产开发投资项目顺利推进，工程量增加、投资额降幅持续收窄。1月至9月，华宁县房地产在库项目完成投资额同比下降33.1%，降幅全市最小。

（二）房地产销售面积扭负为正。1月至9月，完成商品房销售面积66901平方米，同比增长0.02%。商品房销售额35258万元，降幅较上月收窄7.64个百分点；均价5070元每平方米，与上月基本持平。

（三）房屋施工面积降幅收窄。1月至9月，房屋施工面积404594平方米，较上月收窄0.8个百分点。

二、存在问题

（一）房地产开发投资支撑不足，增长乏力。9月在库支撑投资的项目仅有2个，剩余投资不多；10月新入项目会对投资形成一定拉动，但项目处于初期开发阶段，支撑能力有限，房地产开发投资总体项目较少，后劲不足，增长乏力。

（二）房屋可售面积较大，市场供大于求局面没有真正改变。与2019年楼市最火的时候相比，当前房地产在售楼盘较多，可售面积较大。1月至9月销售面积虽略微增长，销售压力巨大。

三、下一步发展建议

（一）从源头抓投资，增加项目入库。加快新建项目入库的工作进度，增加项目储备；做好新入库项目的投资跟踪上报，集合各方力量推进停建缓建项目尽快开工复工，千方百计促投资稳增长。

（二）加大宣传力度，积极落实相关政策措施。充分使用好国家有关房地产发展的新政策、新措施，宣传利用好玉溪市调整后的住房公积金贷款政策，增加购房积极性；进一步加大宣传《华宁县支持农村居民进城购房加快新型城镇化方案》等政策，各责任单位落实好相关社会保障、金融支持、创业就业，促进农村居民进城购房；分析研究商品房待售面积情况，合理有序推进商品房去库存，促进楼市恢复市场“活力”。

（三）完善城市基础配套设施建设，全力优化社会环境，增强购房置业信心。结合美丽县城建设项目，打造温泉康养示范区，积极完善城市配套设施，提升公共服务水平、城市形象，增强城市吸引力和归属感，以自身高质量发展留住本地人，吸引外来务工经商人员购房，增强购房置业信心。

（签发：段平   审核：刘世军   拟稿：周宇雪）