拟用地地点位于华宁县宁州街道办事处西门社区西门居民小组，面积为6225平方米（具体用地以实测和登记的用地面积为准），拟用地性质为科教用地。依据《华宁县城总体规划修编》（2011—2030年）和《华宁县城乡规划技术管理规定》，经我局研究，核定规划条件如下：

一、建筑密度：≤35%。

二、容积率：≤2.5（注：容积率按照地上部分的总建筑面积核算）。

三、绿地率：≥10%。

四、建筑限高：≦20米。

五、建筑物总平面布局及退让要求：

    （一）建筑总平面布置应满足消防、日照、通风、环保、卫生、防灾、安全和整体景观要求。

（二）建筑退让道路红线要求：依据《华宁县城乡规划技术管理规定》执行。

（三）建筑间距、建筑退让与相邻单位用地界线的距离需满足日照、消防安全要求。

六、按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求建设无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、邮政通信设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程等设施。

七、规划、建筑设计单位不按照规划条件规定进行方案设计的，将按《云南省城乡规划条例》和《玉溪市人民政府关于进一步开放规划和建筑设计市场的意见》（玉政发〔2013〕177号）规定进行处理。

八、其他规划要求：

（一）除建设用地外土地不得占用。

（二）具体技术指标以审定的规划设计方案为准。

（三）规划设计单位必须严格按照本规划要求进行设计，并到我局申请领取规划控制点坐标。

（四）本规划设计条件自送达之日起一年有效，逾期自行失效。在地块建设方案报批前，若遇城市规划调整，地块建设方案应服从调整的城乡规划。

除上述要求外，还应符合《云南省城乡规划条例》和《华宁县城乡规划技术管理规定》中的有关要求，涉及环保、消防、人防、抗震、交通等有关方面管理要求的，请事先征求相关管理部门的意见。

上述要求应写入土地出让合同文本。土地出让合同签订后，请将合同副本及地块附图各一份送达我局，以便审核规划设计方案；并通知土地受让方按《云南省城乡规划条例》第二十五条规定，向我局申领《建设用地规划许可证》。

  该地块规划条件涉及的利害关系人具有陈述、申辩等权利，若对以上内容有异议，请在2018年3月27日至2018年4月2日以书面形式将意见和建议反馈到华宁县规划管理所，地址：华宁县宁州街道办宁昌街5号住建局二楼，联系电话：0877-5011057（华宁县规划管理所）。

华宁县住房和城乡建设局

         2018年3月27日